100万的抵押贷款和100万的房贷哪个划算？ 抵押贷款期限短，提前还房贷多少钱合适最长3年，利息比按揭贷款的要高一点，男方婚前没还完的房贷每月偿还利息，贷款到期后一次性归还。房屋按揭贷款期限长，最高30年，利率比较低。为了更好的服务有需求的客户，银行也推出了不同种类的贷款产品，借款人只要按照自身的条件去挑选合适自己的贷款产品即可，那么抵押贷和房贷哪个划算呢。
单纯从数字上来看，现在沧州能还房贷吗吗抵押贷款的利率更划算。抵押贷款的利率是4.2，房屋按揭贷款的利率是5.73。实际上房屋的按揭贷款更划算。首先抵押贷款需要房屋是全款购买的。a) 利率高房贷最被诟病的就是利率高。以上海为例，截止到2022年9月，首套房贷利率最低4.65%。
而且按揭房贷的利息会根据还款方式的不同而产生波动，朝九晚五还房贷怎么算比如选择等额本金的话，利息就会比等额本息更少一些。 如果是选择公积金贷款的话。然则今日，抵押贷的利率一路向下，4%诚然是最低的点位，小妹跟我说，4.5%属于常态。哪怕4.5%，貌似也依然比首套房贷利率都便宜… 虽然名言不让用抵押贷买房。
2，男朋友总说他要还房贷一般抵押贷需要一年或者2-3年还一次本金，所以LPR挂钩5年期以下贷款利率，利率较低。而房贷挂钩5年期以上LPR，老婆该不该帮着还房贷利率基础自然较高。 3，申请到了高额度的抵押贷额度，理论上是可以随借随还的。
为什么这两年房屋抵押贷款的利率比房贷利率更低？ 从2020年过后，我相信只要是有房的人，应该都接到过中介公司的电话，让你把按揭转成抵押贷款，说可以节约很多利息； 铡? 总的对比上来看，如果单纯计算利息的话，一般是抵押房贷比较划算。如果是选择公积金贷款的话，抵押贷款就不太划算了。贷款成本不同:假如可以从贷款成本上而言，首套房贷款一般会比抵押贷款更低一些。因为有规定，购房贷款还完后续手续首套房贷款通常可以享有到一定的利率折扣优，离婚后一起继续还房贷丁? 目前5年以上(含)的房贷利率是5.94%，离婚协议房贷是前夫还如果合条件可以办理7折优，利率就是4.158房屋抵押贷款利率一般是基准利率上浮10%，根据具体情况也可能略有调整。
在实际情况中，抵押贷款的利率往往要比房贷的利率低上一些。如果房贷利率是4.9%的话，抵押贷款的利率往往在4.75%右。 2、贷款成本 如果要从贷款成本上来说。抵押贷为什么比房贷便宜？ 为了缓解经济下行压力，降低社会融资成本，支持企业复工复产，银行才推出了贷款利率优政策。很显然，是针对企业的。
|来源：范高岑
